부동산 권원보험, 등기부 위조 사기 미리 막는 최선의 선택

 

등기부등본 위조로 전 재산을 잃는 사례, 남의 일이 아닐 수 있습니다.
부동산 권원보험이 지금 필요한 이유, 알고 계셨나요?

 

 

 

최근 깨끗한 등기부등본만 믿고 부동산을 계약했다가 뒤늦게 사기임을 알고

전재산을 잃는 경우가 발생하고 있습니다.

 

등기부 등본 자체가 우리나라에선 공신력이 없기 때문인데요.

이런 사례가 많아지면서 부동산권원보험이 새롭게 주목받고 있습니다.

 

 

 

부동산 권원보험 가입방법과 절차

권원보험 가입방법 및 절차는 생각보다 간단합니다.

부동산 거래 계약이 성립될 때 보험사에 가입 신청을 하고, 거래 금액에 따라 책정된 보험료를 납부하면 됩니다.

주요 보험사에서는 온라인 가입 서비스를 제공하여 더욱 간편하게 처리할 수 있습니다.

 

가입 시 별도의 서류나 복잡한 절차는 없으며, 가입 이후 문제가 발견될 경우에는

문제를 입증할 수 있는 서류 (법원의 통지서, 내용증명 등)와 함께 보험사에 알려 문제를 해결하거나,

소송 시 변호사 비용 등을 지원받고, 패소 시에는 판결문을 근거로 집값을 보상받을 수 있습니다.

 

보험료

보험료는 통상 거래가액의 0.1% 내외이며 예컨대, 3억 원짜리 아파트를 구입할 경우 보험료는

약 20~30만 원 내외로 책정됩니다.

 

등기부등본에 공신력만 있다면 이런 보험료는 들지 않아도 되겠지만, 그래도 수억 원의 거래를 생각하면

일회성 비용으로는 충분히 고려할 만합니다.

 

물론 20~30만 원도 결코 적은 돈은 아니지만, 단 한번 내는 비용으로 수억 원의 자산을 보호할 수 있다면

결코 아깝지 않은 선택입니다.

 

보상범위 : 보험가입금액 한도 내에서 손해액 및 소송비용을 보상받을 수 있어 경제적 손실을

크게 줄일 수 있는 이점이 큽니다.

 

혹시 보험료와 보험가입금액이 헷갈리신다면 보험료는 내가 내는 돈이고, 보험가입금액은 내가 받는 돈이라고 

생각하시면 됩니다.

 

권원보험 가입시기

권원보험 가입시기는 매매계약 체결 전에 가입하는 것이 가장 이상적입니다.

만약 계약 후에 가입하시려면 잔금지급일 또는 소유권 이전 등기 전까지 가입할 수도 있습니다.

 

다만, 과거의 문제가 계약 체결 이후 바로 드러날 가능성도 있기 때문에 계약 체결 전에

가입하는 것이 더욱 안전합니다.

자세한 사항은 온라인으로 보험사에 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

권원보험이란?

권원보험은 부동산 거래에서 숨겨진 권리관계나 법적 하자로 인해 발생할 수 있는

경제적 피해를 보장해 주는 보험입니다.

 

이 보험의 가장 큰 특징은, 거래 당시에는 드러나지 않았던 과거의 문제까지 보장 범위에 포함된다는 점입니다.

예를 들어, 무권대리인의 계약, 이중매매, 미등기 된 지상권·전세권 등은 대표적인 보장 대상입니다.

 

이런 문제들은 거래 당시에는 확인되지 않고, 소유권 이전 후에야 드러나는 경우가 많기 때문에 사전에 보험을 통해 대비하는 것이 중요합니다.

 

다만 문서 위조나 근저당권 말소 관련 문제는 약관에 따라 보장이 제한될 수 있으므로, 가입 전에 반드시 해당 보험사의 보장 범위와 예외 조항을 확인하셔야 합니다.

 

등기부 위조 실제 사례

등기부등본 위조 최근 실제 사례를 살펴보면 더욱 명확히 이해할 수 있습니다.

서울 화곡동에서 깨끗한 등기부만 믿고 집을 매입한 사람이 있었는데, 알고 보니 등기부가 위조되어 있었고

결국 피해자는 전 재산을 잃고 말았습니다.

 

또 다른 사례로는 경기도 고양시에서 위조된 근저당권 해지 서류를 믿고 주택을 구입했다가

소송까지 이어진 사례도 있습니다.

 

만약 이때 권원보험에 가입했더라면 피해액 전부를 보상받고 법적 대응 비용까지 절약할 수 있었습니다.

 

권원보험 없이 거래할 때의 위험성과 대비책

권원보험 들기가 부담스럽다면 만일의 경우를 철저히 대비해야 된다는 마음으로 계약 시 등기부등본뿐 아니라

등기권리증, 건축물대장상의 명의자를 확인하고, 주택이라면 실제 거주자를 직접 만나

소유자 여부를 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

또한, 근저당권 말소가 되어 있더라도 은행에 한번 더 확인하는 과정을 거치는 것이 더욱 안전합니다.

계약서 특약사항에 권리제한사항이 생겼을 경우의 내용을 확실하게 잘 써두어야 하는 건 기본이고요.

 

 

 

 

왜 지금 권원보험인가?

 

부동산 거래에서 등기부 등본만으로 완벽한 안전성을 보장받는 시대는 끝났습니다.

권원보험 가입을 통해 숨겨진 부동산 리스크를 사전에 방지하고 내 재산을 지키세요. 

이런 현실이 안타깝지만, 지금으로선 권원보험이 가장 현실적인 해법입니다.