2025년 취득세, 다주택자라도 이 조건이면 1%만 냅니다

2025년부터 주택을 취득할 때 다주택자라도 단 1%의 취득세만 내는 방법 , 생겼습니다.

게다가 이 주택은 보유 주택수에서도 빠집니다.

 

 

 

무거워진 부동산 세금 이 예외조건을 알면 부담이 달라집니다.

 

 

 

 

● 다주택자 취득세 1% 조건은 다음과 같습니다.

 

1. 공시가격이 2억원 이하일 것.

실거래가가 아니므로 국토부 기준 공시가를 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

2.수도권을 제외한 지방 주택일 것.

서울특별시, 인천광역시 (일부지역제외), 경기도 (일부지역제외)는 해당되지 않고

제주, 강원, 충남, 경남등 지방은 모두 포함됩니다.

 

3. 2025년 1월2일 이후에 취득할 것.

 날짜 하루 차이로 적용이 안될 수도 있으니 확인하시기 바랍니다.

 

이 세가지를 모두 만족하면 다주택자라도 취득세는 1%, 해당 주택은 주택 수에서 제외됩니다.

 

 

 

 

 

다만, 도시및 주거환경정비법 제2조 제1호에 따른 정비구역으로 지정 고시된 지역 또는 

빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제2조 제1항 제4호에 따른 사업시행구역은 

제외되지만 재건축정비 예정구역은 가능합니다.

 

제주도에는 2022년 12월에 재건축정비예정구역으로 33개 공동주택이 지정되었습니다.

이런 곳에 공시가 2억이하인 주택들은 많을 것 같습니다.

게다가 공시가 2억이하인 농가주택들도 꽤 있을겁니다.

 

어쩌면 이런 불경기에 이런 개정안 헤택을 활용하여 투자기회를 삼는 것도 좋을 것 같습니다.

세제 혜택 뿐 아니라 주택수에서도 제외된다는 것도 큰 이점인 것 같습니다.

 

 

 

 

이번 개정안으로 지방의 주택경기가 활성화 되기를 바라게 됩니다.