refresh-1 님의 블로그 refresh-1 님의 블로그

안녕하세요!제주도에 거주하고 있는 도민으로서 제주에 찾아오는 많은 관광객들을 보면 이 많은 사람들이 머무는다양한 숙박업소들을 떠올리게 됩니다. 호텔, 펜션, 민박 등 다양한 시설들이 있는데요. 그중에서도 '농어촌 민박'과 '일반숙박업 (펜션등)'의 차이를 제주도 여행자들은 알고 예약하고 있는지 궁금할 때도 있답니다. 가끔씩 외지인이나 도민들도 이 둘의 차이점을 모르고 물어볼 때도 있거든요."특히, 숙소 운영을 고민하는 예비 창업자분들은 법적 허가 조건부터 헷갈려하는 경우가 많죠."사실 저도 제주살이를 시작하면서 이 둘의 차이점을 자세히 알게 되었는데요. 단순히 이름만 다른 것이 아니라, 법적 근거부터 운영 방식까지 많은 차이가 있더라고요. 특히 제주도는 **'제주특별법'**이 적용되어 다른 지..

제주살이, 누구나 한 번쯤 꿈꾸는 로망입니다.바다와 산으로 뻗은 도로를 달리다 보면 탁 트인 풍경에 각종 스트레스로 억압된 마음이 풀리는 느낌이 듭니다.이것이 바로 제주살이의 로망이죠.그래서 제주에서 꼭 한 번이라도 아니면 계속 거주하고 싶어서 집을 구하게 됩니다. 그중에서 타운하우스는 아주 매력적으로 보이는 주택이죠.탁 트인 바다와 푸른 초원, 그리고 멋진 타운하우스에서의 여유로운 생활. 하지만 아름다운 로망만 보고덜컥 계약했다가는예상치 못한 문제로 후회하는 경우가 많습니다. 특히 사랑하는 반려동물과 함께라면 더욱 꼼꼼한 확인이 필요한데요.오늘은 제주 타운하우스 매매와 임대 계약 시 반드시 알아야 할 주의사항과,우리 반려동물도 함께 행복하게 살 수 있는 집을 고르는 노하우를 알려드릴게요. 목..

제 주변 지인들로부터 급하게 목돈이 필요하거나, 혹은 계속되는 청약 낙점에 지쳐서주택청약 통장 해지를 고민하는 하소연을 많이 듣게 됩니다. 몇 년간 꾸준히 부어온 돈을 생각하면 망설이게 되면서도 한편으론 제법 목돈이 된 돈을다른 지출이 필요한데도 그냥 두기가 쉽지는 않습니다.사실 청약에 당첨돼도 분양가가 너무 높아 감당이 안되기도 하고요. 하지만 잠깐의 편의를 위해 청약통장을 해지하는 것은 생각보다 훨씬 큰 대가를 치를 수 있습니다.저 또한 몇 년 전 급한 자금이 필요해 청약통장을 깬 경험이 있습니다.당장은 문제를 해결했지만, 나중에 내 집 마련을 알아보니 그동안 쌓아온 모든 것이 사라져허탈했던 기억이 생생합니다.단순한 예적금이 아닌, '내 집 마련'이라는 긴 여정의 자격증과도 같은 주택청약통장...

은퇴 후 소득 공백기를 대비해서 가입했던 국민연금, 하지만 은퇴 전부터 소득 공백이 보이기 시작한다면 국민연금 조기수령을 한 번쯤 고민해 보실 텐데요. 오늘은 국민연금 조기수령, 신중한 선택을 위해 신청조건, 감액률, 궁금한 부분을 Q&A로 정리해서 자세히 알려드리겠습니다. 목차국민연금 조기수령, 누가 받을 수 있나요? (신청조건)미리 받는 만큼 깎인다! (정확한 감액률)내게 유리할까? 국민연금 조기수령의 장단점 분석국민연금 조기수령에 대한 흔한 궁금점 TOP 5 (Q&A)국민연금 조기수령 신청방법맺음말 : 후회 없는 선택을 위한 조언. 1. 국민연금 조기수령, 누가 받을 수 있나요? (신청조건) 국민연금은 원래 정해진 수급개시연령에 도달해야 받을 수 있는 노령연금입니다.수급개시연령보다 최대한 ..

전월세로 거주하고 계시는 많은 임차인 분들이 한 번쯤 경험하거나 궁금해하실 주제, 바로 묵시적 갱신인데요. 임대인 (집주인)과 임차인(세입자) 모두 아무 말 없이 계약 기간이 지났을 때, 자동으로 계약이 연장되는 걸 묵시적 갱신이라고 하죠.이렇게 묵시적 갱신 후에는 임차인에게 유리한 보호조항들이 있다니 꼭 알아두시기 바랍니다. 그렇다면 이렇게 묵시적으로 계약이 연장된 후에 세입자는 어떤 권리를 갖게 될까요?혹시 집주인이 갑자기 나가라고 하면 어쩌지? 보증금은 잘 돌려받을 수 있을까? 이런 걱정을 하실 필요 전혀 없습니다!우리 주택임대차보호법이 묵시적 갱신된 임차인을 아주 든든하게 보호해주고 있거든요.지금부터 묵시적 갱신 후 임차인이 누릴 수 있는 주요 보호조항들을 쉽고 명확하게 알려드릴게요!..

수시로 받게 되는 보험설계사들의 상담전화나 주변 지인들의 보험 권유를 받게 되는 경우가 많지요?이때 듣게 되는 용어들이 갱신형, 비갱신형, 납입면제 등입니다. 이번 글에서는 다른 어려운 보험용어들도 많지만 보험 선택 가이드로서 흔하게 듣는 갱신형, 비갱신형 보험의 차이점 및 장단점과 납입면제 조건이 어떤 것인지 비전문가인 가입자입장에서 알아보겠습니다. 저렴한 보험료에 보장혜택 몇 가지 만을 얘기했는데도 덜컥 보험가입을 결정하고 난 뒤 선택을 후회하기도 합니다.가입 후에는 보험증권이 오더라도 보지도 않고 서랍 속에 넣어두기만 하고요. 미래의 든든한 보장을 확실하게 후회 없이 하기 위해서는 가입 전에 미리 보험 선택가이드를 알아두는 게 필요하다고 생각합니다.제입장에서는 보험 선택 가이드의 첫 번째..

등기부등본 위조로 전 재산을 잃는 사례, 남의 일이 아닐 수 있습니다.부동산 권원보험이 지금 필요한 이유, 알고 계셨나요? 최근 깨끗한 등기부등본만 믿고 부동산을 계약했다가 뒤늦게 사기임을 알고 전재산을 잃는 경우가 발생하고 있습니다. 등기부 등본 자체가 우리나라에선 공신력이 없기 때문인데요.이런 사례가 많아지면서 부동산권원보험이 새롭게 주목받고 있습니다. 부동산 권원보험 가입방법과 절차권원보험 가입방법 및 절차는 생각보다 간단합니다.부동산 거래 계약이 성립될 때 보험사에 가입 신청을 하고, 거래 금액에 따라 책정된 보험료를 납부하면 됩니다.주요 보험사에서는 온라인 가입 서비스를 제공하여 더욱 간편하게 처리할 수 있습니다. 가입 시 별도의 서류나 복잡한 절차는 없으며, 가입 이후 문제가 발견될 ..

제주도가 고도제한 규제 해제를 추진하고 있습니다. 2027년부터 어떻게 달라질지 알아보겠습니다. 제주도 고도제한 해제 개요30년 넘게 이어져 온 제주도의 고도제한 규제가 해제됩니다.2027년부터는 제주시 원도심과 주요 지역의 건축물 높이가 상업지역 기준 최고 160m(약 40층)까지 가능해질 예정입니다.이 변화는 단순한 건축 기준 조정이 아니라, 제주 도시계획의 큰 전환점을 의미합니다.그동안 제주도는 자연경관과 도시 미관을 지키기 위해 고도제한을 유지해 왔습니다.하지만 도시 외곽 확장에 따른 환경 훼손과 원도심 공동화 문제 등이 지속되자,제주도는 '압축도시' 전략을 내세워 고도제한을 완화하기로 했습니다. 제주도 고도제한 완화 내용 요약시행 시기: 2027년 상반기 예정적용 지역: 문화재보호구역, 군사..